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APE unica per intero condominio

Caldaie, climatizzatori, isolamento termico, impianti di illuminazione e di insonorizzazione

Moderatori: Foto UtenteGuerra, Foto Utentepaolo a m, Foto UtenteDarioDT, Foto UtenteMassimoB

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[1] APE unica per intero condominio

Messaggioda Foto UtenteDuracell » 9 ott 2017, 13:53

Salve qualcuno sa in Lombardia quando si può redigere un'APE unica per l'intero edificio come si faceva una volta?

Sul Cened leggo:

Fanno eccezione i contratti di Servizio Energia, Servizio Energia “Plus” e contratti di gestione degli impianti termici degli edifici pubblici per i quali è prevista la possibilità di redigere un unico APE per più subalterni

Non riesco a capire se si può fare solo x gli edifici pubblici o se si può fare anche nei condomini quando questi hanno il Servizio Energia, Servizio Energia “Plus”

Grazie
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[2] Re: APE unica per intero condominio

Messaggioda Foto Utentepaolo a m » 9 ott 2017, 14:18

Ora l'Ape deve essere di regola riferita alla singola unità immobiliare. Salvo i casi:

b) nel caso di contratti Servizio Energia e Servizio Energia “Plus”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati, ove l’Attestato di Prestazione Energetica non fosse già stato predisposto. Per
contratto “nuovo” deve intendersi quello perfezionato a partire dalla data del 1° gennaio 2008.
Per contratto “rinnovato” deve intendersi quello che abbia subito un rinnovo espresso o tacito
con decorrenza degli effetti dal 1° gennaio 2008. E’ fatto obbligo, per l’aggiudicatario del
servizio, dotare l’edificio interessato di Attestati di Prestazione Energetica, entro i primi sei mesi
di vigenza contrattuale, fermo restando l’obbligo di cui al successivo punto 11.3, anche prima di


c) nel caso di contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici o di
climatizzazione degli edifici pubblici, o nei quali figura comunque come committente un
Soggetto pubblico,
ove l’Attestato di Prestazione Energetica non fosse già stato predisposto
.

Trovi tutti i riferimenti nel DDUO 2456 ai capi 11 e 12.
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[3] Re: APE unica per intero condominio

Messaggioda Foto UtenteDuracell » 9 ott 2017, 14:29

Ok quindi con i serv. energia anche gli edifici privati possono farlo ora mi chiedo 2 cose:
1) Oltre le strutture di tutti i SUB bisogna inserire anche tutti i nominativi dei singoli proprietari o basta solo indicare nell'APE i numeri dei subalterni interessati?
2) Bisogna inserire anche la parte del raffrescamento?

scusa ignoranza ma me l'hanno chiesto di farlo e non avendolo mai affrontato devo capire il tempo che ci posso impiegare.

Grazie 1000
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[4] Re: APE unica per intero condominio

Messaggioda Foto Utentepaolo a m » 9 ott 2017, 15:29

1. A memoria mi sembra di sì, CENED+2 li richiede, non ricordo se in forma obbligatoria o se è consentito indicare solo il nome dell'amministratore. Dovresti controllare la procedura CENED+2 ed il suo manuale.
2. Sì, se esiste impianto di raffrescamento.
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[5] Re: APE unica per intero condominio

Messaggioda Foto UtenteDuracell » 9 ott 2017, 15:44

Grazie darò un'occhiata al manuale

O_/
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