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In materia di impianti fotovoltaici per nuove costruzioni, la Finanziaria 2008 prevede l’installazione di impianti di potenza non inferiore a 1 kWp per ciascuna unità abitativa ed una potenza minima di 5 kWp per i fabbricati industriali di estensione non inferiore a 100 mq.
Cosa deve essere previsto per una palazzina adibita ad uso uffici (circa 10.000 mq di uffici distribuiti su 3 piani) che, in fase operativa, potrebbe essere di uno solo o anche di più proprietari?


Saluti

Prevedi l'impianto FV per le parti comuni.

Ciao Mike,
preaticamente l'area comune devo considerarla come un fabbricato industriale e quindi prevedere almeno 5kWp?
O devo fare altre considerazioni?

Esatto, almeno che non si possa prevedere un impianto da 5 kWp per ogni utente visto che si deve interfacciare sul singolo contatore ENEL... dubito sia realizzabile in termini egualitari oltre al problema dei costi... Per cui in casi come questi, come nei condomini, è fattibile un impianto per le parti comuni. Ovviamente deve essere fattibile tecnicamente altrimenti non possono obbligarti.

EMY78 ha scritto:In materia di impianti fotovoltaici per nuove costruzioni, la Finanziaria 2008 prevede l’installazione di impianti di potenza non inferiore a 1 kWp per ciascuna unità abitativa ed una potenza minima di 5 kWp per i fabbricati industriali di estensione non inferiore a 100 mq.

Attenzione. L'obbligo cui si fa riferimento era previsto dall'articolo 4, comma 1bis del Dlgs 380/2001 (la legge finanziaria ne posticipava i termini di applicazione) che ora è stato abrogato con il Dlgs 3.3.2011 n.28. Obbligo che tra l'altro era subordinato all'inserimento, da parte dei comuni, di tale vincolo, nei rispettivi regolamenti edilizi.
L'obbligo di installazione viene introdotto ex novo dallo stesso Dlgs 3.3.2011 n. 28, all'articolo 11, che prevede diverse modalità di applicazione, dettagliate all'allegato 3, ove vengono definiti i termini quantitativi oltre che temporali di applicazione. In particolare con il nuovo decreto l'obbligo diventa operativo, con quantità crescenti nel tempo, a partire dal maggio 2012.
In buona sostanza, alla data odierna, non vi è alcun obbligo di installazione di impianti fotovoltaici.