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Salve a tutti, non essendo esperto in materia chiedo un vostro aiuto su questo dubbio relativamente alle prestazioni energetiche.
Un committente si accinge a richiedere il permesso a costruire di un condominio costituito da 8 appartamenti (abitazioni) e due locali commerciali (piano terra).
Il comune di competenza, giustamente oltre alle quote minime rinnovabili ai sensi del D.lgs n. 28/2011 chiede anche la documentazione relativamente alle prestazioni energetiche secondo la legge 10/91.

I dubbi sono due:

1. il soddisfacimento della quota rinnovabile va inteso come unico impianto (tipo fotovoltaico e solare termico) di produzione per tutto il condominio oppure occorre prevedere singolarmente un impianto per ogni unità immobiliare?

2. per quanto riguarda le prestazioni energetiche occorre fare 10 attestati separatamente (uno per ogni unità) oppure occorre fare un attestato unico per tutto il condominio?

Ringrazio anticipatamente per il vostro supporto.

1. E' una scelta progettuale, per il fotovoltaico puoi decidere se destinarlo tutto alle parti comuni o suddividerlo ai condomini (con relative problematiche se non garantisci la stessa esposizione e caratteristiche per tutti) o entrambe. Nel caso della produzione di ACS con pannelli solari, puoi pensarlo in maniera centralizzata o per singolo appartamento (con le problematiche di cui sopra)

2. Dipende se l'impianto è centralizzato o autonomo.

Grazie anzitutto dell'intervento Mike, per quanto riguarda l'impianto per il riscaldamento sarà autonomo, quindi da questo e dalla tua risposta suppongo che gli attestati vanno redatti separatamente giusto?

si giusto, ma per essere precisi anche in caso di impianto condominiale se ricordo bene lo si può fare individuale, specie se c'è contabilizzazione.

Ma non è il tuo caso era giusto per chiarire