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Un cliente deve sistemare dei capannoni per poi affittare.
Chiede l'impianto (luci, prese, emergenza) nei bagni e spogliatoio (in muratura), luci di emergenza e pittogrammi luminosi visibili a 30 m nel corridoio di evacuazione in cartongesso REI 120 (tale corridoio serve a creare una via di fuga all'esterno non distante più di 30 m da ogni punto del locale), luce di emergenza sul portone e nel capannone, quadretto per alimentare il tutto.
Un perito richiede un impianto di illuminazione minima nel capannone, il cliente dice che la farà chi prende in affitto il locale secondo le proprie esigenze.
Domanda: è obbligatorio un impianto di illuminazione ?

il proprietario dello stabile può affittare il proprio bene con o senza impianto elettrico è chiaro che dovrà esserci un accordo fra le parti

batfab ha scritto:Un perito richiede

Incaricato da chi?

Il perito è uno che ho sentito io mentre ero su un lavoro.
Il preventivo mi è stato chiesto dal geometra a cui il proprietario ha affidato l'incarico della sistemazione dei locali. Nella pianta vedo che ha previsto un corridoio lungo circa 25 m e largo 1,5 REI 120 per creare una via di fuga dal fondo del capannone. Non sapeva che ci voleva il progetto (o faceva finta?), e mi ha detto che serve:

- impianto elettrico base con nuovi differenziali
- luci emergenza
- aspiratori bagni e spogliatoi
- prese per riscaldamento bagni e spogliatoi

Il problema è che chi affitta può affittare con o senza certificato di agibilità.
Se affitta senza certificato di agibilità è onere di chi entra rendelo agibile PRIMA di inziare le attività produtive.
Quindi con tutte le pratiche connesse.
Se affitta CON certificato di agibilità chi subentra farà le sue modifiche prima di inziare l'attività completarà le pratiche di modifica e inizia a lavorare.

Ecco che nel momento in cui uno affitta una capannone AGIBILE deve essere provvisto anche di tutti quegli impianti (minimi) che lo rendono tale.
Tra cui l'impianto elettrico (base).

NSE ha scritto:...Ecco che nel momento in cui uno affitta una capannone AGIBILE deve essere provvisto anche di tutti quegli impianti (minimi) che lo rendono tale.
Tra cui l'impianto elettrico (base).

Il problema allora è definire "minimo" per avere l'agibilità.
Quindi anche illuminazione e prese?
E eventualmente quante?

batfab ha scritto:Il problema allora è definire "minimo" per avere l'agibilità.
Quindi anche illuminazione e prese?
E eventualmente quante?

Stabilisci una destinazione d'uso del capannone, per esempio: magazzino non presidiato; prendi le norme di rifermento: UNI EN 12464-1, verifichi quanti lux medi sono richiesti (100 lux) e progetti di conseguenza.
per la FEM è sufficiente un quadro prese e le dotazioni base negli uffici (punti luce e prese).

Inciso...
siccome poi NON sarà un magazzino, i lux aumenteranno, i corpi illuminanti aumenteranno, la corrente richieste aumenterà ecc
vedi di far predisporre per un impianto più grosso ricordandoti che il prossimo elettricista che entra, su richiesta del locatario dovrà adeguare l'impianto alle esigenze specifiche e se non predisponi un pochino ti fischieranno le orecchie a lungo.
Detto questo, siccome tutto costa, se il paron non ti permette di predisporre per il prossimo, pace ma tu fa il bravo e spiegagli le cose.
Lo dico perché di recente mi è capitato esattamente un caso di questo tipo e le parole grosse si sono sprecate...