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Salve a tutti in un residence di 150 famiglie mi ritrovo di fronte a una ricevente di almeno 15 anni il quale con giornate tranquille funziona perfettamente appena piove o c'è un po di freddo non ne vuole sapere di funzionare e una ricevente a frequenza 300

Ricevente di cosa ?
Parli di 300 (immagino MHz) quindi sparo ... ma con buona approssimazione intendi il ricevitore radio di un apricancello, giusto ?

Dalla frequenza e dall'anzianità direi che si tratta di un ricevitore radio del tipo superrigenerativo (o superreattivo) ovvero basato su un oscillatore (sostanzialmente "libero") fatto con un LC.
E' una tecnologia molto economica ed assolutamente di scarsa qualità ... che risenta della temperatura è più che normale. Probabilmente col tempo (invecchiamento) la frequenza di accordo si è leggermente sposta, quando poi il freddo la sposta ancora di un po', allora va completamente fuori banda.

Suppongo che non serva a nulla ricordare che quella frequenza NON è mai stata concessa per quell'applicazione e che l'uso (non tanto della ricevente, quanto dei telecomandi) non è consentito.

Allora, se ti fidi ... ti posso consigliare di cercare l'elemento della taratura della frequenza nella ricevente (potrebbe essere una bobina o un compensatore) e provare e spostare leggermente la posizione attuale, ruotando prima in un senso e poi nell'altro e, con l'aiuto di un'altra persona che a distanza aziona il telecomando, provare a vedere se la situazione migliora o peggiora .... e così via cercando il punto migliore.
Occhio che il test di portata va fatto dopo aver allontanato il cacciavite e le mani dal ricevitore.

Bye Ser.Tom