Info adeguamento automazione cancello

[WALTERmwp]

Aggiungo un mio parere, anche se potrebbe sfuggirmi qualche passaggio della discussione.

ho approfondito e salvo diverse puntualizzazioni, ritengo che essendo il manutentore responsabile della valutazione dei rischi, ed essendo un dispositivo di sicurezza è una sua responsabilità scegliere se poter applicare la vecchia o la nuova norma.

Di fronte al malaugurato danno in questo modo è tutelato. Nessuno potrà contestargli di non aver fatto il massimo per evitare il danno... (e ritengo che in questo modo anche amministratore e condomini sono tutelati).

penso non dovrebbe essere questo l'approccio.
Piuttosto chiedersi se il cancello è "a posto" e correttamente funzionante.
Questo lo può stabilire il/un tecnico(elettrico) coinvolto nella manutenzione, anche fosse estemporanea, o espressamente chiamato per valutare lo stato dell'arte.

Suggerirei di procedere, nello specifico, magari rivolgendosi a chi installa cancelli automatici e commissionare una analisi dei rischi sulla base della quale decidere se provvedere agli interventi indicati per poi produrre il fascicolo tecnico concordando un contratto di manutenzione annuale(rinnovabile di anno in anno).

Se il tecnico segnala(a suo giudizio) criticità insite nella struttura(parti ammalorate, necessità di cuscinetti ai perni di rotazione, ...) si richiede l'intervento di un fabbro così che possa sistemare ciò che è stato obiettivamente segnalato e poi provvedere alla parte elettrica.

La responsabilità(ma lo ha già ribadito @mike) è in capo ai proprietari(condòmini) e all'amministratore che per questo ha tutto l'interesse di "stabilizzare" la situazione.

L'argomento andrebbe discusso in assemblea per poi deliberare nel merito; se nell'occasione decidete di non fare nulla o non richiedere l'analisi dei rischi o non ottemperare ai risultati di questa l'amministratore potrebbe sollevarsi dalla responsabilità(non può spendere se voi non volete) che rimarrebbe in capo ai soli condòmini.

Saluti