Allacciamenti per apparatamenti di condominio

[carlone]

Salve a tutti, vi pongo un quesito riguardo gli allacci per utenze passive.

Secondo la delibera n. 348 per richieste inferiori a 100 kW l'allaccio avviene in bassa (cosa ovvia e risaputa), addirittura nel convegno TNE 2010 fu anche detto che se il distributore non avesse potenza disponibile in bassa in quel punto, potrebbe addiritture chiedere il suolo all'utente per realizzarci una "sua" cabina MT/BT in cambio di agevolazioni.

In questi giorni mi è capitato di curare gli allacci delle utenze abitative per un condominio di nuova costruzione, sono 108 appartamenti, per cui avendo tutte richieste da 3 kW, una per appartamento, servirebbe una potenza di almeno 324 kW, l'ENEL ha risposto che non ha questa potenza disponibile, e vuole obbligare il costruttore a farsi pagare la realizzazione di una cabina di trasformazione da 400 kVA da fare addirittura sul suolo condominiale, in cambio di un pagamento, a favore del costruttore, a titolo di acquisto per tale suolo di 6000 €.

Io personalmente trovo la richiesta illegittima, visto che la fornitura non è unica di 324 kW ma sono 108 forniture da 3 kW ciascuna, penso che l'ENEL in questo caso, stando alle diverse delibere applicabili dovrebbe fornire allacci in bassa senza obbligo di cabina al costruttore.

Chiedo un Vostro parere in merito, ringraziando anticipatamente per la Vs. cortese attenzione.

[Mike]

Richiesta del tutto legittima da parte di Enel e nella normalita'

[carlone]

Scusa Mike, se sotto i 100 kW la fornitura avviene in bassa tensione, e l'utente finale non si dovrebbe preoccupare di come Enel gli porta tale fornitura, come mai richiedendo tante forniture in bassa (tutte 3 kW) l'utente finale dove non solo preoccuparsi di realizzare una cabina, ma anche di cedere il suolo per farla?

Mi spiego meglio, il distributore non ha detto che per fornire le utenze vuole xxx €, ha detto che per fornire le utenze deve installare una cabina, la cabina costa 66.000 € (senza trattativa sulla spesa), la deve installare obbligatoriamente lui quindi i 66 mila restano 66 mila €, in più la deve installare sul suolo condominiale in cambio di un rimborso di 6000 €; per quanto costa il suolo edificabile da queste parti con 6000 non ti ripaghi nemmeno il caffè.

Mike mi potresti gentilmente chiarire la leggittimità del distributore alla sua richiesta?
Il discorso legislativo in merito mi sfugge completamente.

Intanto vi ringrazio per l'intervento e di aver avviato questi chiarimenti.

[Mike]

Chi costruisce il condominio? I singoli condomini? Non credo proprio, l'immobiliare, l'impresa, il privato, chiunque abbia intenzione di costruire quel condominio si deve preoccupare anche di predisporre gli allacciamenti ai sottoservizi (luce, gas, acquedotto, fognature) e pagare i relativi oneri. L'Enel ha il dovere di allacciare gli impianti richiesti ma ha tutto il diritto di richiedere al proprietario dell'immobile la realizzazione di una cabina di distribuzione perché non c'è disponibilità nella zona della potenza necessaria.

[carlone]

MIke il tuo discorso non fa una piega, ovviamente il distributore si trova tutto ad un tratto una richiesta di oltre 300 kW e giustamente non ha la disponibilità per asservirla.

Tuttavia mi resta qualche perplessità, la zona di cui trattasi è urbanizzata, quindi non parliamo di variazioni del PRG di nuove zone rese edificabili, stiamo parlando di zone già urbanizzate dal comune anni addietro, in cui ci stavano edifici che hanno abbattuto ed hanno ricostruito.

E poi l'altra cosa che trovo molto strano, è che tale cabina la deve costruire per forza il distributore imponendo il prezzo per la realizzazione, mi chiedo, perché non può dare le specifiche e lasciare l'imprenditore libero di realizzarla con l'offerta economicamente più vantaggiosa?

Mike gentilmente, potresati darmi qualche riferimento legislativo che nel caso specifico (condominio in particolare) da il diritto al distributore di pretendere una cabina di trasformazione a spese del cliente finale?

[Mike]

Cosa intendi per "cabina di trasformazione a spese del cliente finale"? L'edificio cabina e relative opere di collegamento come cavidotti e impianto di terra, oppure anche i quadri di MT, trafo e quadro BT?

[Carloni]

Per cabina intendo tutto Mike, Enel costruisce tutto l'apparato dopo di che fornisce le singole forniture in BT, e per tale realizzazione ha imposto un costo di 66.000,00 € al cliente.

[Mike]

Allora, per mie esperienze, due anche recenti, l'ENEL richiede esclusivamente la cabina elettrica (fornitura del cliente e poi viene ceduta all'enel) e relative opere accessorie, inteso come parte strutturale e cavidotti (scavi, posa e pozzetti, le tubazioni e i chiusini li forniscono loro), MAI le apparecchiature.
Verifica bene il preventivo che hanno fatto al tuo cliente, probabilmente i 66.000,00 EUR sono riferiti a altre opere propedeutiche o necessarie per la fornitura.

[Carloni]

Provvederò a dette verifiche in modo dettagliato, comunque ti ringrazio Mike per gli interventi proposti.

[Carloni]

Provvederò a detti controlli Mike, intanto ti ringrazio per i tuoi interventi proposti.