Dichiarazione iva 10% manutenzione ordinaria/straordinaria

[angus]

Ho dei dubbi (poco) natalizi e anche poco tecnici, sui quali mi piacerebbe confrontarmi con voi.

Riguardano l'agevolazione dell'IVA (10%) nel caso di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali con particolare riferimento agli impianti elettrici/elettronici/antenna.

1) il fatto che l'agenzia delle entrate contempli l'agevolazione parlando di "ristrutturazioni edilizie", non preclude il fatto che si possa applicare anche quando non ci sono contestuali interventi edilizi giusto?
Nel senso, se c'è solo la manutenzione dell'impianto elettrico, senza l'intervento di un'impresa edilizia, si applica l'IVA al 10%... è corretto?

2) Ho visto molti modelli di autodichiarazione per l'applicazione dell'aliquota agevolata nel caso di manutenzioni, che fanno riferimento a leggi diverse (principalmente due)
- Art. 31 lettera a) e b) Legge 05/08/1978 n.457
- Art. 7 comma 1 lettera b) Legge 23/12/1999 n.488
Secondo voi, quale dei due riferimenti è più corretto? Quello più recente?
Esiste un modello ufficiale e attuale? Voi come vi comportate?

Buone Feste

[IsidoroKZ]

Ho fatto fare poco tempo fa dei lavori idraulici. Sulla fattura c'e` solo scritto "intervento di manutenzione straordinaria sostituzione tubi..." senza fare riferimento a nessuna legge, e l'iva e` al 10%.

[Marco62]

L'impianto elettrico la sostituzione dell’impianto o integrazione per messa a norma è espressamente indicato nella norma, quindi l'iva è agevolata AL 10%.
Saluti
Marco62

[DarioDT]

Puoi consultare direttamente la guida dell'Agenzia delle Entrate che dovrebbe chiarirti i dubbi:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Home/Esempi/Guide+Fiscali+old/Ristrutturazioni+edilizie+le+agevolazioni+fiscali/Guida_ristrutturazioni_maggio+2014.pdf
Ciao,
Dario

[angus]

grazie [user]dadituri[/user]. conoscevo la guida e ho anche scaricato la versione aggiornata a settembre 2014

Mi è chiaro che l'IVA vada al 10%, come giustamente confermano anche IsidoroKZ e Marco62 (che ringrazio per gli interventi), ma la mia commercialista sostiene che il cliente che richiede un intervento di questo tipo, dovrebbe produrre una "auto-dichiarazione" nella quale sostanzialmente dichiara sotto la propria responsabilità che l'immobile oggetto dell'intervento rientra nel art. n. 31, lettera a) o b) legge 5.8.1978, n. 457

Ora, siccome mi è capitata sotto mano una dichiarazione simile ma con riferimenti legislativi diversi, ho fatto qualche ricerca nel web... e invece di chiarirmi le idee... sono più confuso di prima.
Con una semplice ricerca si trova, ad esempio:

L’applicazione dell’aliquota ridotta al 10% nel regime dell’IVA agevolata in edilizia non è automatica [...]
è necessario che l’impresa che effettua i lavori edili (anche quelli di manutenzione ordinaria, [...] chieda al committente una dichiarazione con la quale quest’ultimo si assume la responsabilità per l’aliquota IVA ridotta applicata.

Sebbene la dichiarazione richiesta non esonera completamente l’impresa da una contestazione dell’amministrazione finanziaria per l’errata applicazione dell’aliquota IVA ridotta del 10%[...] la dichiarazione resa dal committente può essere importante per una serie di motivi.
[...]Quali? Intanto per qualificare i lavori edilizi come manutenzione ordinaria e per accertarsi che il fabbricato su cui si effettuano i lavori ha una destinazione abitativa;

Mi chiedo:
- Questa autodichiarazione è (ancora) necessaria? Se sì, con quali riferimenti legislativi?
- è facoltativa e serve solo all'azienda per pararsi il c.. in caso di contestazione?
- Oppure non serve (più) a niente? Se è così... da quando?

Grazie

[DarioDT]

La legge n.457 del 1978 è stata abrogata all'art. 31 dall''art. 3 del testo unico dell'edilizia d.p.r. 380 del 2001:
http://www.bosettiegatti.eu/info/norme/statali/1978_0457.htm
Io non ho mai visto fare queste dichiarazioni ma, per la mia esperienza, sono sempre bastate le fatture con descrizione dettagliata dell''intervento e divisione costi manodopera e materiali e la dichiarazione di conformità dell'impianto che specifica se l'intervento è di manutenzione ordinaria/straordinaria e in quale ambito è avvenuto (civile, industriale, terziario ecc).
In ogni caso al rientro al lavoro faccio un giro di telefonate ad imprese conoscenti.
Ciao,
Dario

[WALTERmwp]

Per quel poco che ne so non mi risulta che debba essere rilasciata una dichiarazione di qual si voglia genere.
Le fatture, o le voci delle fatture (perché non è detto che tutti gli importi presenti nello stesso documento abbiano la medesima aliquota), relative ad interventi di carattere manutentivo in ambito residenziale (come per esempio manutenzione ... della centrale termica, dell'impianto dell'ascensore, dell'impianto elettrico, ma anche della verniciatura della cancellata ...) devono semplicemente riportare e specificare l'oggetto dell'intervento.
Può darsi che la tua commercialista abbia ragione ma mi pare sia più una formalità da ricondurre ad un approccio di tutela preventiva.

Saluti

[Marco62]

allego un fac simile per redigere la dichiarazione iva da presentare alla ditta che esegue i lavori, ti informo al riguardo che la dichiarazione richiesta non esonera completamente la ditta esecutrice da una contestazione dell’amministrazione finanziaria per l’errata applicazione dell’aliquota IVA ridotta del 10%”, ma la dichiarazione può essere importante però per qualificare i lavori edilizi come manutenzione ordinaria e per accertarsi che il fabbricato su cui si effettuano i lavori ha una destinazione abitativa; poiché l’impresa potrebbe non essere in grado di acquisire la documentazione necessaria.
Saluti
Marco 62