Definizione di edificio

[iosolo35]

Un saluto e buon anno a tutti, secondo voi, un tunnel (adibito a serra da 350mq) realizzato semplicemente con colonne in acciaio, reticolari e coperture ad arco con film plastici di chiusura rientra nella definizione di edificio (in riferimento al campo di applicazione del D.M.37/08)?

[Mike]

Presumo di sì, almeno da quello che ricordo, tutto quello che non ha le ruote ed è stabilmente installato al suolo è un edificio. Anche per la casetta di legno prefabbricata 2x2m è soggetta a concessione edilizia. Comunque tutto dipende se è stata richiesta autorizzazione e quindi il comune l'ha concessa, oppure lo stesso ha specificato che non è soggetto a richiesta di autorizzazione.

[iosolo35]

Secondo te possiamo fare riferimento al codice civile art.812?
1. Sono beni immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d' acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo.
2. Sono reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all' alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione.
3. Sono mobili tutti gli altri beni

[Goofy]

In questo documento http://www.vt.camcom.it/Pb/Filez/1380884373K682653.pdf ho trovato conferma a quel che dici.

Definizione di edificio
Per “edificio”, ai sensi dell’art. 2 del D. Lgs. 192/05, si intende sia il fabbricato intero sia l’unità immobiliare facente parte del maggior fabbricato. Ai sensi dell’art. 812 c.c. gli edifici sono beni immobili anche se uniti al suolo a scopo transitorio. Ne consegue che il D.M. 37/08 si applica solo agli impianti posti al servizio di un’unità immobiliare o di fabbricato nella sua globalità, prescindendo dalla sua destinazione d’uso, incluse le costruzioni precarie e provvisorie, purché ancorate al suolo.

[iosolo35]

Grazie

[enea]

Penso che abbia ragione Mike dovresti approfondire con il Comune in questione.
Ad esempio a Firenze non vengano condiderati edifici le serre stagionali con altezza
sotto i 2.20 m le altre avendo maggior cubatura richiedevano concessione/autorizzazione.
Prova a vedere se il R.E. dice qualcosa in merito di solito nei primi capitoli ci sono le definizioni edilizie.

[Goofy]

dovresti approfondire con il Comune in questione.

No dai, il DM 37/2008 è legge nazionale: la sua applicazione non può dipendere da interpretazioni comunali!

[enea]

Si è vero....peccato che il decreto 37 non abbia un capitolo dedicato alle defizioni.... c
osi come il 192/05