affitto locale

[EcoTan]

la normativa in materia [4] che stabilisce, per gli impianti delle abitazioni realizzati prima del 13 marzo 1990, che essi siano adeguati se

Potrei avere un riferimento o sapere di che normativa si tratta?

[Mike]

Salve, una domanda,
volendo affittare un locale, il prorpietario è tenuto a consegnarlo con tutte le dichiarazioni di conformità ecc? e se ha dei documenti errati..per esempio delle planimetrie, è tenuta a modificarle? é tenuto a farlo anche senza contratto di affitto?

Presumo che per locale intendi ad uso commerciale, ovvero, luogo di lavoro. Dipende tutto dagli accordi tra le parti e relativo contratto d'affitto. Se affitti il locale per l'uso previsto, per esempio: negozio, devi fornire il locale idoneo per questo uso, conforme alla legislazione e regolamentazione vigente, impianti compresi. Viceversa, se affitti solo i muri senza una destinazione d'uso specifica, allora puoi affittare anche con l'impianto non conforme alle norme e/o privo di documentazione specificando che il locatario è al corrente e lo accetta in tale stato rendendosi responsabile del suo adeguamento per l'attività commerciale specifica che verrà svolta.

[IngMar]

il locale deve essere affiattato per una ludoteca..ci sono gia le dichiarazioni di conformità e tutto.. manca l'agibilità e le planimetrie sono sbagliate......

[elettroigor]

ciao EcoTan strano che tu non la riconosca . Comunque qui tutti i riferimenti del caso https://www.laleggepertutti.it/93838_impianto-elettrico-vecchio-il-proprietario-e-obbligato-ad-adeguarlo.

[enea]

Allegare una planimetria che rappresenti lo stato dei luoghi non sarebbe un obbligo ma buonsenso per descrivere meglio la situazione attuale. Ho notizia di inquilini che dividono le stanze senza nessuna denuncia o comunicazione e poi lasciano i locali come più gli aggrada, lasciando poi al proprietario la bega di "sanare" o demolire. Nei fondi commerciali è abbastanza usuale...
Riguardo alle dichiarazioni di conformità ...non mi sento di aggiungere altro a quanto detto da Mike e dagli altri anche se per una ludoteca avere un impianto in regola, visto ci saranno bambini, penso che dovrebbe essere il minimo...anche se le dotazioni del fondo dato in affitto possono essere minime e poi integrate dall'inquilino a sue spese e in base alle sue esigenze...con eventuale progetto e dico integrativi.

[Mike]

il locale deve essere affiattato per una ludoteca..ci sono gia le dichiarazioni di conformità e tutto.. manca l'agibilità e le planimetrie sono sbagliate......

Il locatore affitta l'immobile al locatario ad uso ludoteca?

[IngMar]

Ragazzi, scusate il ritardo..a giorni presenterò bene il problema..appnea ho delle info in più scusate