Sostituzione termostato (a tre cavi)

[console6]

Per me conviene chiedere come è determinato il funzionamento in base al regolamento condominiale e, contestualmente, chiamare un termotecnico che possa capire se ci sia qualcosa che non va.
Facci sapere

[WALTERmwp]

Un riscaldamento centralizzato dovrebbe prevedere dei contabilizzatori di energia per determinare quanto consumi per riscaldare; nelle foto il contabilizzatore non mi pare ci sia, ma questo non significa che non esista, probabilmente è installato all'esterno dell'appartamento insieme a quelli degli altri.
Ciò significa che il proprietario potrebbe presentarti, legittimamente, una spesa relativa ai consumi(in proporzione a quanto "scaldi").
Per questo, ri-scrivo, è importante che tu venga a conoscenza della funzione che svolgono i cronotermostati così che tu possa utilizzare il riscaldamento in modo consapevole.

Generalmente, ma dipende dalle zone geografiche, il riscaldamento è disponibile per circa 14 ore su 24 e non è detto siano continuative.
Un'altra condizione che può precludere l'afflusso di acqua calda è dovuta al superamento da parte della temperatura esterna, d'una determinata soglia o di un delta(come forse hai già osservato).
In assenza di tale disponibilità non riesci ovviamente a riscaldare anche se il cronotermostato ambiente lo richiede.

Come già scritto, per provare ad interpretare la situazione potrebbe essere utile sapere come sono collegati i termostati ambientali, ma è una verifica che va fatta con cognizione di causa per: evitare di farsi male e di compromettere il funzionamento.

Considera che in quell'alloggiamento, se non erro, è presente anche un modulo di controllo(elettronico/elettrico) che gestisce la regolazione(potrebbe essere la scatoletta posta nella parte superiore) quindi se non sai quel che stai facendo è meglio non pasticciare.
Piuttosto, come avevi ipotizzato, puoi informati dai vicini: dovrebbero avere una situazione impiantistica, se non identica, simile.

Al momento suggerirei di non rivolgerti ad un idraulico per la consulenza del caso.
Ovvio che lo puoi sempre fare ma è responsabilità del proprietario metterti a disposizione le informazioni.

Saluti

[wahwahme]

Vi aggiorno con un po' di ritardo.

Innanzitutto ho sostituito il termostato, e grazie ai vostri consigli l'ho fatto correttamente e in sicurezza. Quindi ancora grazie.

Chiaramente ciò non risolve ancora i dubbi sulle logiche di funzionamento dell'impianto.

Per rispondere agli ultimi messaggi, vi confermo che c'è un contabilizzatore all'esterno dell'appartamento.
Il "conto" è presentato direttamente dall'amministrazione, altro motivo per cui il proprietario può dirmi poco. Per ora mi hanno solo detto che la logica è la classica 30 fisso / 70 variabile, ma devo interpellarli nuovamente per avere altre info come orari di funzionamento, eventuale sonda esterna etc.

Proverò a farlo a breve e magari vi aggiorno per vostra curiosità.
Grazie ancora. :)

[WALTERmwp]

(...) ho sostituito il termostato (...)

con quale ?

(...) Il "conto" è presentato direttamente dall'amministrazione, altro motivo per cui il proprietario può dirmi poco (...)

discutibile, ma si andrebbe OT.

Saluti